Vedtaget og gældendePlan nr. 411Byzone

Boligområde nord for Haldumvej i Hinnerup

Favrskov Kommune · Hinnerup

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som Favrskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

HaldumvejRylevejKærsangervejVIIICIIAVBIVAByg i del 2CByg i del 2CByg i del 4BByg i del 4BIB

Peg på et delområde

Boligområde ved Fuglebakken og Skovsangervej i Hinnerup - DELVIS AFLYST

grænser op til denne plan

369 - Boligområde ved Haarvej i Hinnerup - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

Boligområde vej Skovsangervej i Hinnerup - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

Boligområde ved Blåmejsevej og Bogfinkevej i Hinnerup - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

Boligområde ved Højgårdsvangen og Bjergegårdsvej i Hinnerup N

90 m herfra

Boligområde og daginstitution ved Rylevej i Hinnerup

99 m herfra

Boligområde ved Fuglebakken i Hinnerup N

158 m herfra

Boligområde syd for Haldumvej i Hinnerup

190 m herfra

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIC

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IIA

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VB

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde IVA

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m

Delområde IB

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr10

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 5A - tæt/lav

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr20

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr22

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr24

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr12

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr18

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr16

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr26

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 4B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m

Byggefelt Byg i del 5B - tæt/lav

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 925 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 17,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIC

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IIA

7460 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VB

4968 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde IVA

4126 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m

Delområde IB

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr10

338 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr4

279 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 5A - tæt/lav

2692 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr20

249 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr22

247 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr24

169 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr6

300 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr12

339 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2C

5106 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr18

172 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr16

173 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr26

168 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 4B

3664 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m

Byggefelt Byg i del 5B - tæt/lav

1884 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

27. juni 2023 — Forslag offentliggjort
3. juli 2023 — Høring startede
11. september 2023 — Høringsfrist
19. december 2023 — Vedtaget
21. december 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 22. oktober 2026.