Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.PAR77

Parcelhusområde ved St. Vangen i kildenområdet.

Frederikshavn Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
Bebyggelsesprocent25 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. april 1977 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Frederikshavn har udpeget ca. 30 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Frederikshavn har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Fra komplan 2009 - særligværdifuldenaturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion naturbeskyttelsesområder

VangensvejHøjvangenRyetsvejSolvangDalvangen

Peg på et delområde

Kilden

grænser op til denne plan

Kilden

grænser op til denne plan

Kilden

grænser op til denne plan

Kilden

73 m herfra

Kilden

89 m herfra

Kilden

93 m herfra

Kilden

137 m herfra

Kilden

211 m herfra

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 1 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 537 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 25 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 5,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.