StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2016 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen har ikke noteret hvilken værdi der er tale om.
Planens område rører et område, som København har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
42,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IIB
1695 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde XA
3452 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde IB
5,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde IIIC
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde XB
6212 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde IVA
4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Byggefelt SE_1E
534 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 3E-11m
3276 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
Byggefelt 100m
618 m²
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 100 m
Byggefelt bevar-delomr IIIC
2232 m²
Bindende.
Byggefelt 5E-17,5m
5670 m²
Bindende.
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m
Byggefelt bevar-delomr IVA
977 m²
Bindende.
Byggefelt PSE_2E
186 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt B-SE_7E
1765 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
Byggefelt 5E
1233 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
Byggefelt B-SE_100m
589 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 100 m
Byggefelt 1E
267 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
Byggefelt 7E-24m
3546 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m
Byggefelt 80m
1854 m²
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 80 m
Byggefelt 120m
530 m²
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 120 m
Forløb
22. juni 2016 — Forslag offentliggjort
30. juni 2016 — Høring startede
26. september 2016 — Høringsfrist
15. december 2016 — Vedtaget
21. december 2016 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.